- Рыбацкие снасти

Новоникольское форум в контакте – Форумы ЖК Ново-Никольское официальные и неофициальные

Новости | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Соседи, добрый день.

Поздравляем жителей 12 дома по улице Семёна Гордого с постановкой на кадастровый учёт!
Теперь все жилые многоквартирные дома в ЖК «Ново-Никольское» на кадастровом учёте. Мировое соглашение можно считать выполненным для жителей ЖК и банка.
На фото к новости — напоминание о том, как выглядел дом всего год назад. А сейчас во дворе дома играют дети на площадке, а жители проводят совместные весёлые фитнес-тренировки по четвергам и субботам.

Вот такой кадастровый номер присвоен дому:

Соседи, добрый день.

Поздравляем жителей 10 дома по улице Семёна Гордого с постановкой на кадастровый учёт!

Вот такой кадастровый номер присвоен дому:

ул .Семёна Гордого, д. 10 — 77:18:0180516:2303

А вот кадастровые номера квартир, 2 диапазона (со 108 по 285 и с 1 по 107):

Соседи, добрый день.

1. Постановка на кадастр

Поздравляем всех владельцев таунхаусов ЖК Ново-Никольское. Все их поставили на кадастровый учёт. Теперь можно получать собственность и подключать газ. Читайте наши ликбезы по ссылке: http://novo-nik.com/blog

Соседи, добрый день.

Продолжаем делиться с вами новыми официальными ответами, которые не только проясняют ситуацию, но порождают новые более конкретные и обоснованные вопросы…

1. Работает ли канализация

Задумывались ли вы, как работают очистные сооружения (КОС и ЛОС) и какие согласования надо получить застройщику (или эксплуатирующей организации) для нормальной работы?

Соседи, добрый день.

Начинаем цикл статей о том, что заложено в программе мэрии Москвы «Мой район» по поселению Первомайское на 2019-2020 года.

Дело в том, что информация о ходе реализации и сроках этой программы практически полностью отсутствует на ресурсах, посвященных Новой Москве. А это очень плохо, учитывая, что в эту программу включены наши

школа и детский сад, которые «планируют» сдать в 4 квартале 2019 года:

Страницы

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Уважаемые соседи, после наших звонков застройщику, писем в Правительство Москвы, мы получаем различные ответы о так называемой госкомиссии домов и сдаче в эксплуатацию, не понимая, что обозначают эти термины и когда же всё-таки ключи.
Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.

Сразу отмечу, что мы не профессиональные строители и могли что-то перепутать — исправляйте нас, пожалуйста.

05.10.2015 Обновили мобильное приложение. Теперь не требуется вводить логин-пароль каждый раз. И добавили раздел с последними комментариями сайта. Можно уверенно пользоваться.

Мы создали мобильное приложение для решения вопросов жителей ЖК Ново-Никольское.
У кого смартфон с Android, пожалуйста, установите и протестируйте приложение. Если всё в порядке, то для iOS и WinPhone тоже сделаем.

Добрый день, соседи.

Мы изучили план, который застройщик передал в администрацию поселения Первомайского для составления плана улиц, и кое-что нам удалось разглядеть.

Решили наглядно показать, как будет выглядеть Ново-Никольское во время строительства 3 этапа 1 очереди и 2 очереди, если её будут строить.

Уважаемые соседи, в наших обсуждениях мы часть путаем этапы и очереди строительства, называем те очереди, которых на самом деле не существует и т.п.
Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.

Что написано на сайте (реклама)

Сейчас идет I очередь строительства

Многоквартирные жилые дома
1 этап №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г

Хорошо известно, что в Москве преобладает юго-западное направление ветра. В том числе поэтому районы на юго-западе от Москвы считаются экологически благоприятными.
Тем более приятно находить документальное подтверждение «слухам» о розе ветров в районе, который ты выбрал для жизни.

В заглавной иллюстрации этой записи представлен фрагмент первоначального плана ЖК Ново-Никольское, разработанного ОАО «ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого». На плане обозначена роза ветров.

Страницы

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Блоги | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Соседи!

Компания iFlat предоставила нам подробности о своем телевидении!

Жителям нашего ЖК Ново-Никольское доступны к подключению два вида телевидения: кабельное и цифровое!

Кабельное ТВ подключается к телевизору через коаксиальный кабель от сплиттера в подъезде. Проложить кабель вы можете на любом этапе строительства и это не потребует от вас никаких вложений!

Соседи, добрый день.

Предлагаем вашему вниманию ликбез по перепланировкам квартир в ЖК Ново-Никольское.

Думаем, не надо объяснять, что такое перепланировка, но некоторые важные правила надо знать, чтобы не нарушить закон и не ухудшить условия проживания ваших же соседей.

Соседи, добрый день.

Небольшой ликбез по действиям, которые надо произвести после получения ключей, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру и получить прописку. Спасибо нашим активный дольщикам за предоставленную информацию.

Данный ликбез НЕ для ипотечников — порядок при наличии ипотеки уточняйте в своём банке!!

Соседи, добрый день.

Читаю ваши комментарии в соцсетях и вижу, что многие из вас не понимают, что такое мировое соглашение, что сейчас происходит, что нас ждёт. Такое ощущение, что никто не слушал истории других проблемных ЖК, дольщики которых выступали на съездах, и какие у них проблемы, как протекают банкротства.

Попробуем разъяснить в форме

вопрос-ответ, надеемся вам многое станет понятнее:

Ну что, начнём

1. Правда, что банк выделил деньги и началась стройка?

Соседи, совместно с юристами мы подготовили план действий. Для того, чтобы все эти действия были осуществлены, требуется ваша помощь и участие. Нам нужны люди, которые готовы на себя взять ответственность за направления работы, указанные во второй части плана. За организацию и координацию. Без вас всё это мы не потянем.

ЧАСТЬ 1. Судебная зашита интересов дольщиков

Страницы

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Объявление о создании инициативной группы дольщиков ЖК «Ново-Никольское»


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Уважаемые будущие соседи.

Мы объявляем о создании Инициативной Группы дольщиков (ИГД) ЖК «Ново-Никольское».

Что такое инициативная группа, можно прочитать по ссылке: http://igg.su/index.php/5-chto-takoe-i-g

Для того, чтобы подключиться к Инициативной группе, перейдите по ссылке: http://novo-nik.com/node/add/igform

Вам будет предложено подтвердить свой телефон, заполнить небольшую анкету и далее ждите информации о дальнейших действиях на указанный электронный адрес.

Если что-то не работает или не приходит СМС — пишите в комментариях, будем чинить!

Вступайте в Инициативную группу, если вы согласны с пунктами приведённой ниже декларации.


Декларация о создании Инициативной группы дольщиков ЖК «Ново-Никольское» (строительный адрес: Москва, п. Первомайское, вблизи дер. Ивановское) (далее — ЖК)
  • 1. Настоящим мы, группа граждан — участников долевого строительства ЖК «Ново-Никольское» — заявляем о создании Инициативной группы дольщиков (далее — ИГД).
  • 2. ИГД является общественным объединением без государственной регистрации в качестве юридического лица, в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об общественных объединениях» №82-ФЗ от 19.05.1995 г.
  • 3. Целью создания ИГД является способствование ускорению завершения строительства и передачи квартир дольщикам посредством контроля за ходом строительства жилых домов, контактами с застройщиком, государственными и региональными властями, контролирующими органами.

Цели ИГД

  • 1. Скорейшее получение будущими жильцами ключей от квартир;
  • 2. Представление интересов дольщиков ЖК «Ново-Никольское» и защита их прав на жилище;
  • 3. Иные задачи, поставленные перед ИГД дольщиками.

Задачи ИГД

  • 1. Сбор информации по состоянию ЖК, по выполненным и планируемым работам застройщиком;
  • 2. Мониторинг хода строительства и сдачи ЖК.
  • 3. Переговоры, запросы и иные письма от имени дольщиков ЖК «Ново-Никольское» в органы государственной власти, органы местного самоуправления, СМИ, другим физическим и юридическим лицам в интересах дольщиков ЖК «Ново-Никольское».
  • 4. Организация собраний и иных акций с соблюдением действующего законодательства.
  • 5. Информирование дольщиков ЖК «Ново-Никольское» о результатах работы ИГД.
  • ИГД отчитывается о результатах деятельности в форме отчётов на Интернет-сайте http://novo-nik.com
  • Голосование по вопросам ИГД осуществляет на Интернет-сайте http://novo-nik.com
  • Состав ИГД опеделяется путём голосования.
  • Член ИГД может быть исключен за несогласованные с ИГД действия, препятствующие достижению целей ИГД; за действия, ведущие к расколу ИГД; за неучастие в работе ИГД.
  • ИГД не несёт ответственности за несогласованные с ИГД действия члена ИГД.
  • Данный Устав может быть изменён по общему решению ИГД.

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Обращение ИГД к дольщикам ЖК Ново-Никольское


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Уважаемые участники долевого строительства ЖК Ново-Никольское!

По поступающей информации, участились случаи провокаций, призыва к несанкционированным действиям, угроз физической расправы и порчи имущества со стороны отдельных дольщиков по отношению к застройщику и сотрудникам офиса продаж.
Убедительно просим дольщиков не принимать участие в несанкционированных и незаконных акциях, не призывать к этому других и никому не угрожать (в том числе в комментариях форума или группы VK) — это, во-первых, карается законом, а, во-вторых, подобными действиями вы подставляете не только себя, но и всех нас дольщиков.
ИГД решительно осуждает все подобные незаконные действия и не имеет к ним никакого отношения.

С уважением, участники Инициативной группы дольщиков (ИГД) ЖК Ново-Никольское.
Надеемся на ваше понимание.

Фото с портала http://www.novostroy-m.ru/baza/23971-about

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Вся правда о ЖК «Ново-Никольское» в Первомайском Новой Москвы

…Жилой комплекс «Ново-Никольское», раскинувшийся на территории деревни Ивановское, Поселения Первомайское с 2012 года привлекал своим масштабом и инфраструктурой. Ипотека, выдаваемая крупнейшими банками и соинвестор в лице ПАО «Сбербанка» вкупе с договорами, регистрируемыми в рамках федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», казались надежными гарантами. В составе комплекса должны были быть построены: 202 таунхауса, 67 малоэтажных домов, 30 роскошных коттеджей с бассейнами, 26 многоквартирных домов. А так же торгово-развлекательный центр, спорткомплекс, гостиничный комплекс и кафе в дополнение к трем минимаркетам в разных частях жилой застройки. Социальная инфраструктура должна было состоять из 3 детских садов, 2 школ, школы искусств и, конечно, поликлиники. Для удобства жителей была построена многоуровневая стоянка и множество парковочных карманов. Пожарное депо для обеспечения пожарной безопасности, как в многоэтажных домах, так и в газифицированных малоэтажных и таунхаусах. Вишенкой на пироге жилого комплекса была охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением и возможностью подключения каждой квартиры к централизованной пультовой охране.

Прекрасный своим масштабом, скоростью возведения зданий, дизайном фасадов проект активно строился до весны 2015 года, когда стройка умерла. В течении крайне короткого срока исчезла техника, рабочие и огромный, наполовину построенный Жилой комплекс стал городом призраком. Сейчас, проезжая мимо можно наблюдать многоэтажные дома, часть из которых выглядит так, как будто в них вот-вот появятся люди, школа, где не хватает только герани на окне, детский сад с аккуратными площадками, ждущий малышей. Если проехать чуть дальше, картина меняется: многоуровневый паркинг, за которым стоят остовы не достроенных многоэтажных домов. Без окон дверей и, местами, без внешних стен они производят гнетущее впечатление, которое усиливает пустырь, на котором должно было охранять безопасность жителей пожарное депо.

Малоэтажная застройка не перемежается с многоэтажной, а стоит отдельным блоком. Отдельный, предусмотренный проектом вьезд открывает вид на чудную улицу, где стоят почти игрушечные трехэтажные домики на 8 или 12 квартир, ровные газоны, елочки по периметру забора и клены, обещающие вырасти в прекрасные аллеи. В этой части многие покупали квартиры для своей большой семьи. Если проехать чуть вверх по этой улице, то недостроенные, серые коробки таунхаусов, отсутствие дорог, а только лишь перемешанная техникой год назад глина – это все, что можно увидеть.

Что же произошло год назад? Что превратило обречённый на успех проект в умирающий и разрушающийся город-призрак? Что заставило жителей, которые должны были дождаться гарантированных им законом квартир объединится в Инициативную группу и обивать пороги инстанций с хрупкой надеждой на то, что их семьи обретут наконец свое жилье в том прекрасном месте, о котором они мечтали?

Зима и начало весны 2015 года приносили одни только хорошие новости. В феврале было получено разрешение на ввод в эксплуатацию газопровода-отвода и ГРС для газоснабжения, в марте — разрешение на ввод в эксплуатацию коттеджей.

В мае 2015 года закончилось разрешение на строительство. Дольщики, вложившие деньги и все эти годы наблюдавшие за тем, как комплекс буквально рос не по дня, а по часам, верили в быстрое продление разрешения. Свои слова о активной поддержке проекта застройщик подкрепил подачей документов на ввод в эксплуатацию достроенных зданий. Летная акция по снижению стоимости привлекла новую волну инвесторов, которые покупали квартиры в уже построенных зданиях на территории почти достроенного комплекса. Казалось, еще чуть-чуть и вот они, заветные ключи.

Но застройщику верили уже не все. Зарождающаяся Группа Инициативных дольщиков начала писать запросы в государственные органы, т.к. информацию а вводе объектов в эксплуатацию и достройке комплекса получить было не возможно.

Так уже из Мосгорстройнадзора была получена информация об очередном заявлении на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, по результатам которой предписания были устранены и 31 июля была подана новая заявка. «Теперь уже точно получите к сентябрю ключи», говорили в отделе продаж и анонсировали открытие архитектурно-строительного бюро, где можно было заказать все от дизайн-проекта до полного ремонта квартиры.

В начале сентября удалось организовать встречу дольщиков с застройщиком. На ней дольщики узнали о смене генерального директора застройщика, смогли пообщаться с генеральным директором технического заказчика и услышать точку зрения администрации поселения Первомайское. Много сложностей со сдачей в эксплуатацию объяснялось присоединением к Москве, сменой правил, норм, регламентов, другими стандартами документации. Дольщиков уверили, что все проблемы решаемые, оба руководителя затройщика и бывший и будущий обещали передать и принять дела в кратчайшие сроки. Следующая встреча была запанирована через месяц.

В сентябре и октябре генеральный директор застройщика в телефонных беседах с представителями Инициативной группы активно рапортовал об успехах в преодолении трудностей: возобновлении финансирования и совещании по вопросам сдачи жилого комплекса у заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина и, как следствие появление рабочих в ближайшие недели.

29 октября 2015 года – день, когда надежда встретить Новый год с ключами от своей квартиры умерла в каждом. В письме Застройщик ООО «АГРОСТРОЙ» признавал управленческие ошибки, приведшие к тому, что ни один построенный объект не введется в эксплуатацию в срок. Новый срок был так же обозначен: II квартал 2016 года.

Так же из этого письма дольщики узнали о смене генерального директора и реализующей квартиры компании. Застройщик приносил извинения в несвоевременном информировании и обещал раз в месяц размещать на официальном сайте бюллетень о событиях связанных с объектом и текущих работах.

В ноябре состоялось очередное собрание представителей застройщика и дольщиков. Радужные перспективы поиска финансирования, достройки и сдачи в эксплуатацию рисовались уверенно генеральным директором, финансовым директором, руководителем отдела продаж и руководителем юридического отдела. В свете появившейся ранее информации о приостановке финансирования ПАО «Сбербанк» и рассылке дольщикам писем с новыми реквизитами для перечисления очередных платежей, обеспокоенность присутствующих была высокой. Диалог сильно осложнялся невыполненными обещания прошлых встреч и отсутствием каких-либо подтвержденных документами данных. Возобновление строительства опять обещали, как и сдачу в эксплуатацию построенного.

В начале декабря 2015 года была сдана в эксплуатацию газораспределительная станция и начата итоговая проверка построенных многоэтажек с целью получения заключения о соответствии. Строительство не возобновилось, а Инициативная группа дольщиков добилась от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) плановой выездной проверки застройщика ЖК «Ново-Никольское».

Этот месяц принес и новости не утешительные. Главный инвестор — ПАО «Сбербанк» запретил регистрацию новых договоров долевого участия на основании финансовой проверки застройщика. До настоящего времени регистрация договоров не возобновлена, а значит, никакого привлечения новых средств дольщиков. При этом комплекс остался одним из самых интересных в регионе и в отделе продаж всегда есть покупатели.

В январе были очередные попытки сдачи малоэтажных домов, первая из которых отличалась попыткой пропихнуть и не достроенные дома. И долгожданная новость от застройщика: заключен договор на поставку газа с целью проведения пуско-наладочных работ на ГРС «Ново-Никольское» и заполнения газом газопровода.

С тех пор на официальном сайте не появилось ни одной новости. Информацию дольщики получают от официальных структур Правительства Москвы. Общение с государственными структурами славится долгими проволочками, скудностью информации и многочисленными отписками. Так, по данным Департамента развития Новых территорий, одна только школа вводится в эксплуатацию уже третий раз за год, а департамент образования о ней еще даже не слышал.

Сегодня пришли еще более тревожные новости. Сбербанк решил не финансировать строительство. Обеспокоенные дольщики обратились в офис компании Агрострой за разъяснениями. Там предложили идти в суд, т.к. деньги от новых договоров не пойдут на ЖК «Ново-Никольское»

Удивительно, но отдел продаж до сих пор пытается продавать «ключи в июне», умалчивая о том, что ни то, что ключей, Самого застройщика в июне не будет.

Наш сайт с новостями и официальными письмами http://novo-nik.com

Статью в адрес Редакции СМИ «Новая Москва 24», прислал актив ЖК «Ново-Никольское».

http://newmoscow24.ru/archives/5915

pervomayskoe.livejournal.com

Роза ветров у ЖК Новоникольское и посёлка Первомайское


Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17

Хорошо известно, что в Москве преобладает юго-западное направление ветра. В том числе поэтому районы на юго-западе от Москвы считаются экологически благоприятными.
Тем более приятно находить документальное подтверждение «слухам» о розе ветров в районе, который ты выбрал для жизни.

В заглавной иллюстрации этой записи представлен фрагмент первоначального плана ЖК Ново-Никольское, разработанного ОАО «ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого». На плане обозначена роза ветров.

А ниже представлен фрагмент проекта планировки территории производственно-складского комплекса «Сотрудничество» (более известного как Логистический парк «Киевское-22»). Изображена часть второй очереди логопарка, а роза ветров показана приблизительно на месте офиса продаж ЖК Ново-Никольское.

На обоих планах мы видим похожую картинку: в течение года преобладают южный и западный ветра, а вот со стороны Внукова и Москвы ветер почти не дует, что не может не радовать.

Полезные ссылки

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Education — This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.

novo-nik.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *